Особенность финансовой аренды

Финансовой арендой является сделка, в которой участвуют три заинтересованные стороны. Это арендатор, который приобретает на время право пользования заказанным оборудованием. Следующим участником сделки является арендодатель, который приобрел в собственность заказанное оборудование. Третьим участником лизинговой сделки является лицо, у которого это оборудование было куплено.

Наличие трех заинтересованных  субъектов является главным отличием финансовой аренды от аренды простой. С юридической точки зрения операция считается проведенной в результате трехсторонней договоренности  участников соглашения или в результате, связанных непосредственно между собой, двух договоров. Одним из них является соглашение о купле-продаже оборудования. Вторым договором является заключенный между заинтересованными сторонами лизинговый договор. Необходимо помнить о том, что арендные отношения, которые подразумевают временное пользование арендатором предметов лизинга, набирают юридическую силу только после того, как будет подписано соглашение по купле-продаже. Соглашение по купле-продаже предмета лизинга является фундаментом для заключения договора лизинга.

Часто составной частью лизинга являются соглашения, связанные с кредитными операциями, в результате которых лизинговая компания получила необходимые для закупки оборудования средства. Иногда дополнительным условием лизинговой сделки является подписание соглашения о выполнении взятых на себя обязательств арендатором по надлежащему отношению к предмету лизинга. В узком смысле слова лизинговый договор это соглашение, по которому лизингодатель обязан приобрести необходимое для лизингополучателя оборудование и в обязательном порядке предоставить это оборудование арендатору. Обычно лизинговый договор предусматривает право выкупа оборудования лизингополучателем после окончания срока действия соглашения.